Một số kinh nghiệm khi mua đất cho bạn

Để chọn được thửa đất ưng ý, chắc chắn không thể mua bừa, mua một cách tùy hứng. Vậy những kinh nghiệm khi mua đất có gì? Kinh nghiệm nào là cần thiết khi mua đất? Hãy cùng tìm hiểu ngay sau đây nhé!

Tìm hiểu thông tin chung về khu đất bạn định mua

Đây là điều nên làm đầu tiên trước khi bạn định mua bất kì mảnh đất nào. Bạn nên tìm hiểu kĩ tình trạng pháp lí của mảnh đất, vị trí của mảnh đất như thế nào, giao thông có thuận tiện không, trong tương lai có phải nơi dân cư phát triển không. 

Những mảnh đất thuộc diện quy hoạch, vay nợ, thế chấp đều có ảnh hưởng trực tiếp tới những thủ tục pháp lí liên quan, không thể sang tên sổ đỏ. Để tìm hiểu được chính xác, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của các cơ quan chức năng, cơ quan có thẩm quyền.

Xem thêm: Mặt bằng tổng thể dự án Đại Kim Định Công

Nên mua đất có sổ đỏ

Có không ít những người mua phải đất không sổ đỏ đã gặp rất nhiều khó khăn, rủi ro, thậm chí bị lừa đảo, quỵt tiền. Khi mua đất có sổ đỏ, nếu chẳng may mảnh đất thuộc diện thu hồi, bạn vẫn có thể được đền bù.

Một số chủ đất có lấy lí do đang chờ tách sổ, bán đất bằng giấy viết tay. Điều này có thể qua mắt được rất nhiều người mua nhẹ dạ cả tin. Tuy nhiên, pháp luật không công nhận trường hợp này. Vì thế, khi mua đất, nếu gặp phải trường hợp trên, hãy xem xét lại quyết định mua đất, tránh tiền mất tật mang.

Xem thêm: Đường vành đai 2.5: Thông tin, tiến độ, quy hoạch

Chọn hướng đất phù hợp

Hướng đất thể hiện phong thủy. Để gia chủ làm ăn thuận buồm xuôi gió, gặp nhiều may mắn, tài lộc thì không thể không chọn hướng cho mảnh đất. Tùy vào vận mệnh gia chủ để chọn hướng sao cho phù hợp.

Diện tích và vị thế mảnh đất

Diện tích lí tưởng để xây nhà là chiều rộng bằng 2/3 chiều dài. Nên chọn mảnh đất bằng phẳng, không gồ ghề. Đặc biệt những người làm ăn kinh doanh sẽ chú trọng tới phong thủy của mảnh đất, phong thủy không tốt có thể ảnh hưởng xấu tới gia chủ.

Môi trường sống xung quanh mảnh đất bạn định mua

Hãy lưu ý quanh đó có đông dân cư hay không. Nên tránh mua đất có bãi rác hay nghĩa trang ở quanh. Xung quanh là ruộng đất, nông trại thì tốt. Ngoài ra, còn xét yếu tố dân trí có cao không, điện nước có đầy đủ hay không. Đường phải rộng, oto có thể đi vào là những tiêu chí không thể bỏ qua khi chọn mua đất.

Những thủ tục mua đất nền dự án

Tìm hiểu địa chất mảnh đất

Nhiều mảnh đất nằm trên khu vực ao hồ lấp nên địa chất rất yếu. Điều này có ảnh hưởng không tốt khi bạn xây nhà. Bạn có thể tốn kém chi phí về sau. Một số mảnh đất nằm trên hệ thống cống thoát nước gây cản trở lớn khi đào móng, xây nhà.

Lối đi vào không có tranh chấp

Tại những đô thị lớn xảy ra rất nhiều vụ tranh chấp lối đi. Đây là vấn đề thường nhiều người sẽ không để ý vì nghĩ là chuyện nhỏ. Tuy nhiên khi xảy ra sẽ rất khó giải quyết, mất thời gian của đôi bên. Bạn cũng nên chú ý điều này nhé!

Khu Định Công: Sự lựa chọn hàng đầu cho những ai ưa thích sự yên bình

Đầy đủ giấy tờ mua bán

Khi thực hiện giao dịch phải có đầy đủ các giấy tờ, chứng từ cần thiết. Có chữ kí của cả bên bán và bên mua. Đặc biệt là phải có cả chữ kí của vợ, chồng, con cái,… tránh xảy ra tranh chấp khó giải quyết với cơ quan chức năng.

Hi vọng những chia sẻ về kinh nghiệm khi mua đất ở trên có thể giúp bạn đọc có thêm nhiều bài học hữu ích. Chúc các bạn gặt hái được nhiều thành công và có thật nhiều sức khỏe. Cảm ơn các bạn đã dõi theo!

 

 

 

 

 

 

 

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *